Beratung
Wir machen mehr aus Ihrer Immobilie
AKTIVE PLANUNG, STEUERUNG, UMSETZUNG UND KONTROLLE VON SÄMTLICHEN WERTBEEINFLUSSENDEN MASSNAHMEN
Die Investition in ein Gebäude ist langfristig und soll daher gut überlegt sein. Standort, Nachfrage, Wirtschaftlichkeit, Bauart usw. sind vor der Entscheidung in eine Investition zu bewerten. Ist die Entscheidung für den Bau getroffen, benötigt der Bauherr Handwerker, eine Projektsteuerung oder auch eine Bauherrenvertretung. Leben zieht mit den ersten Mietern oder Eigentümern ein. Die Vermietung, Mieterbetreuung, Mietinkasso, Forderungsmanagement –kurzum das Property Management – sind in dieser Phase entscheidend.
Mit den Jahren wird auch eine Immobilie ihren Lebenshorizont erreichen und die Entscheidung ist zu treffen, ob eine Modernisierung, ein Abriss-Neubau oder auch ein Verkauf die sinnvollste Verwertungsalternative ist.
Das strategische Portfoliomanagement für Ihre Immobilie ist daher der Kern der Beratungsdienstleistung. Wir orientieren uns an Ihren Anforderungen wie z.B. Rendite, Werterhalt und/oder -entwicklung und Verwertungskonzepten. Dazu zählen auch die Bewertung von Standorten und die technische Bewertung des Gebäudes. Nur so wissen Sie, welche Investition Sie in Zukunft zu erwarten haben und diese sinnvoll gesteuert werden kann. Eine Maßnahmenbündelung und die gezielte Investition führen dazu, dass nicht nur Förderprogramme genutzt, sondern auch Investitionen aktivierungsfähig gestaltet werden können.
Unsere ganzheitliche Dienstleistung erstreckt sich über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie.
Unser Beitrag im Asset Management
- Nachhaltige Ertrags- und Aufwandsoptimierung
- Stetige Effektivität
- Leerstandsmanagement
- Instandhaltungsoptimierung
- Investitionssteuerung und -bündelung
- Immobilienbewertung (Marktwert/Ertragsstärke)
- Individuelle Strategieentwicklung
- Portfoliomanagement
- Standortbewertung
- Betreuung und Steuerung
- Grundlagen für Unternehmens- und Investitionsplanung
- Nachbarschaftsmanagement
Projektmanagement!
Service aus einer Hand
Mit der handwerklichen Kompetenz und Stärke von ca. 80 Mitarbeitern in verschiedensten Gewerken sind wir nicht nur für Generalübernehmer und Generalunternehmer ein zuverlässiger Partner. Das Know-How bildet die Basis unseres Projektmanagements. Mit unserem Service aus einer Hand bieten wir die Möglichkeit, die Entwicklung und Sanierung von Immobilien zentral zu steuern und umzusetzen. Können wir Leistung nicht selbst ausführen, haben wir Partner, mit denen dies möglich ist. Ihr Vorteil – Sie haben nur einen Ansprechpartner!
Verkehrssicherungspflichten!
Immer auf Nummer sicher
Die Verkehrssicherungspflicht einer Immobilie und des Grundstücks obliegt dem Gebäudeeigentümer. Stolperkanten, lose Ziegel oder wackelige Geländer bringen Menschen in Gefahr. Wir unterstützen den Eigentümer mit einer jährlichen Begehung und Protokollierung einer Vielzahl von Prüfpunkten eines gemeinsam abgestimmten Prüfungskataloges. Nach Abschluss der Prüfung erhält der Eigentümer die entsprechenden Prüfungs- und Begehungsprotokolle.
Nachbarschaftsmanagement!
GEMEINSAM MEHR WERT
Wir übernehmen nicht nur Leistungen für den Stein auf Stein Bestand, sondern auch für das sozio-kulturelle Miteinander in Quartieren.
Wir schaffen Vernetzung, die natürlich den Menschen und der Menschlichkeit dienen soll. Sie bewirkt aber auch nebenbei, dass eine hohe Identifikation mit dem Ort und den Sachwerten entsteht. Das trägt zum wirtschaftlichen Betrieb für alle Seiten bei. Auch das ist ein Baustein für Nachhaltigkeit.
Lies hier mehr von unserem Pilotprojekt “Auf der Freiheit” in Schleswig : Whitepaper Nachbarschaftsmanagement Projekt AdF
